Qu’est-ce que l’inspection en bâtiment?
Lors de l’écriture d’une promesse d’achat, votre courtier immobilier doit vous proposer de faire inspecter votre propriété par un professionnel. Cette inspection n’est pas obligatoire, mais elle est fortement recommandée, et ce, pour tous les genres de propriété.
L’inspection en bâtiment a pour but d’identifier les défauts majeurs qui pourraient diminuer la valeur de la propriété ou qui pourraient comporter un risque pour votre sécurité. Lors de l’inspection, l’inspecteur émettra ses commentaires sur l’état de votre future propriété. Vous vous familiariserez avec ses caractéristiques et vous obtiendrez des réponses précises à vos questions concernant la construction, les réparations et l’entretien nécessaire de la propriété.
L’inspection couvre généralement l’examen des parties de la propriété qui sont visibles et accessibles :
- structure;
- fondation;
- toiture;
- systèmes principaux : plomberie, électricité, chauffage, climatisation;
- isolation;
- fenêtres;
- ventilation;
- etc...
Si la toiture est trop abrupte ou glacée, il est possible que l’inspecteur n’y accède pas. Le foyer et la piscine sont également des éléments que la plupart des inspecteurs ne vérifieront pas.
Suite à l’inspection, assurez-vous de recevoir un rapport écrit fourni par l’inspecteur, dans les délais convenus. Advenant le cas ou l’inspecteur découvrirait certains vices majeurs, le rapport écrit sera essentiel pour votre courtier immobilier. Des réparations ou une baisse de prix pourraient être demandées et dans les cas extrêmes, vous pourriez mettre fin à la transaction.